Ассоциация российских банков просит Росреестр устранить препятствия при оформлении «ипотечных каникул»


источник:  irn.ru  23 Июля 04:07
Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в Росреестр с просьбой обратить внимание его территориальных органов на недопустимость отказов в принятии зафиксированных банками на бумажном носителе устных требований заемщиков о предоставлении им «кредитных каникул», говорится в сообщении АРБ.

Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в Росреестр с просьбой обратить внимание его территориальных органов на недопустимость отказов в принятии зафиксированных банками на бумажном носителе устных требований заемщиков о предоставлении им «кредитных каникул», говорится в сообщении АРБ.

Вступившим в силу 3 апреля Законом № 106-ФЗ, направленным на поддержку имеющих обязательства по кредитным договорам граждан в условиях распространения COVID-19, предусматривается возможность представления заемщиками-физическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований о предоставлении «кредитных каникул» устно по телефону.

Банки принимают требования по телефону, фиксируют их в письменном виде на бумажном носителе, заверяют подписью уполномоченного лица и после подтверждения установления льготного периода обязаны обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке (если требование направлено в отношении кредита, обеспеченного ипотекой) или в закладную (если права кредитора удостоверены закладной).

Таким образом, банк должен представить в органы Росреестра комплект документов, включающий требование, переданное заемщиком по телефону.

Однако банки сталкиваются с тем, что регистрирующий орган отказывает в принятии зафиксированного банком на бумажном носителе и заверенного уполномоченным лицом кредитной организации требования, представленного заемщиком по телефону, аргументируя невозможностью отнесения его ни к оригиналу требования на бумажном носителе, ни к оригиналу требования, составленного в форме электронного документа.

Такой подход регистрирующего органа банки не могут признать соответствующим Закону № 106-ФЗ и отвечающим интересам заемщиков, нуждающихся в поддержке.

Закон 106-ФЗ, наделяя заемщиков правом представлять требования в устной форме посредством телефонной связи, не обязал их дополнительно предоставлять в кредитную организацию требование на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Никаких правовых оснований как для отказа в принятии требования, переданного заемщиком по телефону, так и для истребования у заемщика требования на бумажном носителе или в форме электронного документа, у банков нет, отмечают в АРБ.

Отказ заемщика в предоставлении требования на бумажном носителе или в форме электронного документа, в том числе по причине необходимости соблюдения режима самоизоляции или карантина в период борьбы с новой коронавирусной инфекцией, будет правомерен. Такой отказ не делает требование, переданное посредством телефонной связи, недействительным.

«Очевидно, что при внесении изменений в действующее законодательство был допущен правовой пробел - не была определена форма/ порядок предоставления в регистрирующий орган для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке/ в документарную закладную требования, переданного заемщиком посредством телефонной связи. Безусловно, такой правовой пробел требует устранения», - заключают в АРБ.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

Проект Расположение ГК Цена за квартиру Мин ставка, %
Микрогород в лесу Красногорский район 3 кв. 2021 г. от 5 950 000 руб. от 2.9%
Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск 4 кв. 2021 г. от 3 530 687 руб. от 1.2%
Май город-курорт Ленинский район Сдан от 5 104 275 руб. от 4.5%
Новое Бисерово 2 Ногинский район 4 кв. 2020 г. от 2 043 600 руб. от 5.9%
Троицкая слобода Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад Сдан от 4 342 748 руб. от 4.1%
Дабл Ленинский район 4 кв. 2021 г. от 2 722 200 руб. от 4.5%
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 9 111 460 руб. от 0.1%
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 3 кв. 2019 г. от 6 186 800 руб. от 0.1%
Серебряный фонтан Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 4 кв. 2021 г. от 8 382 860 руб. от 1.2%
Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо 3 кв. 2018 г. от 10 673 090 руб. от 5.99%
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2020 г. от 15 055 195 руб. от 1.2%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 11 530 400 руб. от 5.85%
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал 2 кв. 2020 г. от 12 932 722 руб. от 5.85%
Район «Москва А101» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 5 925 000 руб. от 5.1%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 1 кв. 2022 г. от 4 550 000 руб. от 2.55%
Жизнь на Плющихе Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская Сдан от 65 642 944 руб. от 0.1%
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 10 112 628 руб. от 3.2%
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г. от 4 521 300 руб. от 0.1%
FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино 4 кв. 2020 г. от 7 077 560 руб. от 5.85%
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект 1 кв. 2023 г. от 6 331 000 руб. от 4.7%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 9 820 800 руб. от 5.85%
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 5 445 652 руб. от 4.9%
Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский 4 кв. 2020 г. от 7 650 000 руб. от 4.5%
Поклонная 9 Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы 4 кв. 2021 г. от 20 788 350 руб. от 4.4%
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 2 кв. 2022 г. от 10 234 566 руб. от 4.5%
Dialog Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская 4 кв. 2021 г. от 13 374 805 руб. от 5.85%
Настоящее Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 2 кв. 2022 г. от 10 781 422 руб. от 5.85%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все


источник:  irn.ru


читать также:

Карта заболеваний коронавирусом в Москве и области

Карта заболеваний коронавирусом mash.ru Откуда и когда в Москве и подмосковье забирали с диагнозом COVID-19?