«Квадрат» жилья в новостройках Зеленограда подорожал на 19% за год - Est-a-Tet


источник:  irn.ru  14 Января 01:01
Средняя цена на квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве составляет 174 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 6,8% - в конце 2018 года он был на уровне 163 тыс. руб./кв. м, говорится в сообщении компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали рынок новостроек комфорт-класса Москвы и выяснили, как по итогам 2019 года изменились цены в данном сегменте, а также проследили динамику спроса в них.

Средняя цена на квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве составляет 174 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 6,8% - в конце 2018 года он был на уровне 163 тыс. руб./кв. м, говорится в сообщении компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали рынок новостроек комфорт-класса Москвы и выяснили, как по итогам 2019 года изменились цены в данном сегменте, а также проследили динамику спроса в них.

Отмечается, что в ряде округов зафиксировано гораздо более существенное повышение, чем изменение среднего показателя. В ЗелАО, например, за год стоимость кв. м выросла на 19% до 139 тыс. руб., что связано с ограниченным количеством проектов и минимальным значением цены по сравнению с другими округами. В ВАО годовой прирост составил 17% до 190 тыс. руб./кв. м по причине значительного повышения стоимости в крупных проектах, а также более высокой ценой в новых комплексах. В САО показатель повысился на 16% до 195 тыс. руб./кв. м, так как в данной локации сконцентрирована значительная часть комплексов от ведущих застройщиков, в которых зафиксирован максимальный прирос цен – в некоторых он превысил 20%.

За год стоимость кв. м в проектах на начальном этапе строительства увеличилась на 13% до 177 тыс. руб., на этапе нижних и средних этажей – на 4% до 167 тыс. руб., на этапе верхних этажей прирост составил 3,5% до 185 тыс. рублей. Снижение стоимости зафиксировано в уже введенных в эксплуатацию новостройках – на 7% до 158 тыс. руб./кв. м.

«Стоит отметить, что рост цен на начальном этапе строительства связан как с введением новых правил финансирования, так и с увеличением доли предложения с отделкой – чистовой и white box, - отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. – Снижение стоимости в готовых новостройках вызвано рыночной коррекцией цен в проектах с нереализованными объемами, а также необходимостью получения застройщиками дополнительных финансовых потоков».

Наиболее востребованным среди покупателей стал ЮВАО – на него приходится 23,2% реализованных площадей, чуть меньше показатель у ЗАО, который занимает 17,2% объема продаж, а также в СВАО – 15,2%. При этом традиционно наиболее популярными оказались однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на них приходится 38,4% и 33,8% продаж соответственно.

Наибольший объем спроса приходится на квартиры площадью до 40 кв. м – 31,2%, а также на лоты площадью от 40 до 50 кв. м – 18%. По-прежнему в данном сегменте больше половины сделок проходит с привлечением ипотечного кредитования – 57,6%.



источник:  irn.ru


читать также:

Карта заболеваний коронавирусом в Москве и области

Карта заболеваний коронавирусом mash.ru Откуда и когда в Москве и подмосковье забирали с диагнозом COVID-19?