В России снижается доля выдачи ипотеки с первым взносом менее 20% - ЦБ


источник:  irn.ru  10 Сентября 01:09
Доля выдачи ипотеки с низким первоначальном взносом снизилась до 36,6%, говорится в докладе ЦБ «О развитии макропруденциальной политики Банка России в области розничного кредитования», опубликованном на официальном сайте регулятора.

Доля выдачи ипотеки с низким первоначальном взносом снизилась до 36,6%, говорится в докладе ЦБ «О развитии макропруденциальной политики Банка России в области розничного кредитования», опубликованном на официальном сайте регулятора.

В документе отмечается, что основные риски в сегменте ипотечного кредитования связаны со значительной долей выдач кредитов с низким первоначальным взносом, которые характеризуются повышенным уровнем кредитного риска заемщика и потенциально уязвимы к снижению реальных доходов населения.

В 2017 г., по данным ЦБ, доля вновь предоставленных ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% возросла с 14,0 до 42,4%.

«В целях обеспечения устойчивого развития ипотечного сегмента Банк России неоднократно повышал коэффициенты риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 10 до 20% (коэффициент риска по таким кредитам с 1 января 2019 г. составил 200%, с 1 января 2018 г. он был повышен с 100 до 150%)», - напоминается в докладе.

Отмечается, что на фоне повышения надбавок банки увеличили разницу в ставках по кредитам с небольшим первоначальным взносом и прочими кредитами. Согласно информации, представленной на сайтах банков, ставки по кредитам с небольшим первоначальным взносом в январе 2019 г. дополнительно были увеличены банками на 0,2–0,5 п.п., что делает такие кредиты чуть менее привлекательными для заемщиков и способствует уменьшению их доли в выдачах банков. Также, как следствие повышения надбавок, банки поменяли свою кредитную политику, в результате чего снизилась доля одобренных кредитов с низким первоначальным взносом.

«Как результат, доля выдаваемых кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20% снизилась с 42,9% в IV квартале 2018 г. до 36,6% в II квартале 2019 г. (доля кредитов с первоначальным взносом менее 10% составляет 1,0%)», - заключается в документе.



источник:  irn.ru


читать также: