В России могут ограничить срок давности на изъятие жилья добросовестных покупателей


источник:  irn.ru  16 Августа 11:08
Срок давности сделки в три года при изъятии жилья предлагается установить в законопроекте о защите прав добросовестных приобретателей, рассказала в интервью «Российской газете» замминистра экономического развития - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Срок давности сделки в три года при изъятии жилья предлагается установить в законопроекте о защите прав добросовестных приобретателей, рассказала в интервью «Российской газете» замминистра экономического развития - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По ее словам, в России нужен комплекс мер по защите добросовестных приобретателей. Первый шаг уже сделан. Принят закон о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. По этому закону если у добросовестного гражданина истребовали жилье и он не смог взыскать убытки с того лица, по чьей вине это случилось, он обращается с иском к государству, которое является гарантом защиты права собственности. Компенсацию можно получить в размере реального ущерба либо кадастровой стоимости жилья (в зависимости от того, какое требование заявит в суде гражданин). Получение компенсации осуществляется только в судебном порядке, напомнила Абрамченко.

Вторым шагом, по ее словам, запланированы поправки в Гражданский кодекс, которые в принципе должны свести на нет такие ситуации. Законопроект уже принят в первом чтении. Подготовка ко второму чтению запланирована на осеннюю сессию 2019 года. По итогам рассмотрения в первом чтении в текст законопроекта будут внесены поправки.

«Прежде всего, нужно объявить добросовестным приобретателем того, кто полагался на запись в Едином государственном реестре недвижимости, и у кого не было никаких сомнений в законности совершения сделки по приобретению жилья. Кроме того, нужно сказать, что добросовестный приобретатель в любом случае становится собственником и уже у него ничего нельзя истребовать по истечении определенного срока со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (предлагается установить срок три года). Это исключит ситуации, когда были допущены какие-то нарушения при приватизации 10-15 лет назад, но, несмотря на давность владения, квартиру все-таки отнимают», - сказала Абрамченко.



источник:  irn.ru


читать также: