Аренда высокобюджетного жилья в столице подорожала на 3% - Savills


источник:  irn.ru  13 Августа 02:08
На рынке высокобюджетной аренды столицы за последний месяц рост запрашиваемой арендной ставки составил +3%. Таким образом, можно снова говорить об увеличении ставки спроса после ее незначительного уменьшения в последние несколько месяцев. Средневзвешенный бюджет спроса сегодня сопоставим с аналогичным показателем апреля этого года – 273 000 руб. за объект/месяц, говорится в пресс-релизе Savills.

На рынке высокобюджетной аренды столицы за последний месяц рост запрашиваемой арендной ставки составил +3%. Таким образом, можно снова говорить об увеличении ставки спроса после ее незначительного уменьшения в последние несколько месяцев. Средневзвешенный бюджет спроса сегодня сопоставим с аналогичным показателем апреля этого года – 273 000 руб. за объект/месяц, говорится в пресс-релизе Savills.

Июль стал достаточно удачным с точки зрения количества заключенных сделок по аренде элитной недвижимости в Москве, превысив по числу обращений прошлый месяц. Если же анализировать изменение спроса за последний год, то наблюдается следующая картина:

Количество обращений от потенциальных арендаторов высокобюджетных квартир увеличилось на +13% (сравниваются периоды: январь-июль 2018 г. и январь-июль 2019 г.).

Запрашиваемые ставки аренды за последний год повысились, однако темпы роста продолжают замедляться. Если в январе 2019 г. арендная ставка была на +22% выше ставки в январе прошлого года, то сейчас, в июле 2019 г. она на +9% выше в сравнении с июлем 2018 г.

Объем предложения за последний месяц практически не изменился –увеличился на +1% по сравнению с прошлым годом.

Средневзвешенный бюджет предложения не претерпел весомых изменений, сохранившись на уровне прошлого месяца – 333 000 руб. за объект/месяц. Таким образом, отмечается тенденция небольшого уменьшения разрыва между ставками аренды от собственников и ожиданиями потенциальных арендаторов.

По данным Savills, уровень деловой активностина рынке премиальной недвижимости Москвы остается высоким, что обусловлено, прежде всего, спросом со стороны корпоративных клиентов. Тем не менее, рынок остается чувствительным к цене с разрывом между ожиданиями арендодателя и арендатора, который в настоящее время составляет 60 000 руб. за объект/месяц – это минимальный разрыв между предлагаемыми и запрашиваемыми ставками аренды с конца прошлого года. Последний раз меньшее значение мы наблюдали в декабре 2018 г., когда разница между ставками составляла 49 000 руб.



источник:  irn.ru


читать также: