Уже 8 млн кв. м жилья разрешили достроить без эскроу


источник:  irn.ru  04 Июля 12:07
Заключения о соответствии критериям для достройки по старым правилам привлечения финансирования с 1 июля получены для 8 млн кв. м строящихся жилых домов, рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

Заключения о соответствии критериям для достройки по старым правилам привлечения финансирования с 1 июля получены для 8 млн кв. м строящихся жилых домов, рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

«За два дня (начиная с 1 июля – ред.) порядка 8 млн кв. м получили заключения о соответствии и работают по «старым» правилам. За два дня — это неплохая цифра, мы надеемся, что и остальные 110 млн кв. м также оперативно будут переходить», - цитирует Плутника ИА «Интерфакс».

Плутник добавил, что уже 7 млн кв. м перешли на счета эскроу.

Напомним, с 1 июля 2019 года в России заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы должны будут изменить систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках. Покупатели квартир в строящихся домах будут класть деньги на счет в банке, к которому строительная компания получит доступ только после ввода объекта в эксплуатацию. Изменения в законе призваны снять с граждан риски недостроя и, соответственно, предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме» (такая возможность предоставляется постановлением правительства РФ от 22 апреля 2019 № 480). Это снизит вероятность появления новых проблемных объектов на переходном этапе.

В частности, объект должен отвечать двум критериям. Инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся здании (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%), с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности.

Ранее Минстрой России опубликовал также проект об определении 1 октября крайним сроком проверки готовности домов, строящихся без использования эскроу-счетов.

 



источник:  irn.ru


читать также: