В Подмосковье перестали строить таунхаусы – исследование


источник:  irn.ru  04 Июля 09:07
Сегодня продажи таунхаусов ведутся в 33 городах Подмосковья, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Однако это давно начатые проекты. КАк отмечается в сообщении портала, за последние год-два в Московской области почти не появилось новых проектов.

Сегодня продажи таунхаусов ведутся в 33 городах Подмосковья, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Однако это давно начатые проекты. КАк отмечается в сообщении портала, за последние год-два в Московской области почти не появилось новых проектов.

За прошедший год в 23 городах средний бюджет покупки увеличился, в 10 городах цены стали доступней. Больше всего подорожание коснулось Электростали (+12,7%) и Наро-Фоминска (+10,3%). Высокий прирост стоимости также показали Химки (+9,8%), Раменское (+9%) и Ступино (+8,7%). Максимальное снижение цен отмечено в Лосино-Петровском (–6,7%). На 5,4% подешевели таунхаусы в Солнечногорске и Дмитрове. На 4,9% и 4,6% уменьшилась стоимость предложения в Яхроме и Чехове.

За последние 12 месяцев средняя цена таунхауса по Московской области поднялась на 2,3%.

Большая часть таунхаусов из призовой тройки рейтинга самых дрогих объектов расположена в элитных поселках, то есть относится к высшему ценовому сегменту, исключенному из исследования. Однако в базе «Мира квартир» представлены и предложения, вполне вписывающиеся в бизнес-сегмент. Больше всего таких вариантов в Одинцовском районе, занимающем первую строчку списка. Средняя стоимость домовладения здесь составляет 25,8 млн руб., что на 4,2% больше, чем год назад. На втором месте таунхаусы Красногорска со средним ценником 22,2 млн руб., подросшим за 12 месяцев на 2,1%. На третьей позиции Мытищи с похожими показателями – 21,8 млн руб.и +2,6%.

Четвертое место достается Химкам, где таунхаус можно купить в среднем за 16,4 млн руб. Замыкает пятерку дорогих городов Долгопрудный – 14,3 млн руб.

Самые бюджетные таунхаусы расположены в Чехове, где средняя стоимость покупки составила 5 млн руб. Это более чем в 5 раз дешевле, чем у лидера рейтинга – Одинцово.

Кроме Чехова, в «дешевую пятерку» попали города, где средняя стоимость домовладения не дотягивает до 6 млн руб. Это Лосино-Петровский, Яхрома, Солнечногорск и Коломна.

В целом по области средний ценник на сблокированные дома составляет 9,8 млн руб.

«Интересная особенность рынка таунхаусов-2019 – это практически полное отсутствие нового строительства, – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – За последние год-два здесь почти не появилось новых проектов. Грядущие изменения в законодательстве полностью переместили внимание застройщиков на городской сегмент в ущерб загородной недвижимости. В результате около 3/4 реализуемых поселков уже сданы в эксплуатацию. Продажи в них идут на вторичном рынке, и идут вяло, так как спрос сегодня ориентирован на новый современный продукт с адекватным соотношением «цена-качество». Бюджетные предложения в готовых поселках стремительно вымываются, остаются объекты большой цены и площади. Именно этот фактор, а также рост строительной готовности поселков и способствовал увеличению стоимости».



источник:  irn.ru


читать также: