В Басманном районе обозначился дефицит новых квартир – «БЕСТ-Новострой»


источник:  irn.ru  04 Июня 12:06
На сегодняшний день в границах Басманного района ведутся продажи квартир всего в двух новостройках бизнес-класса – Bauman House и «Резиденции архитекторов», говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

На сегодняшний день в границах Басманного района ведутся продажи квартир всего в двух новостройках бизнес-класса – Bauman House и «Резиденции архитекторов», говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

«Объективные преимущества проживания в центре Москвы и наличие в этой локации множества достопримечательностей продолжают привлекать желающих приобрести здесь жилье. Однако потенциальные покупатели могут столкнуться как минимум с двумя трудностями – высокой ценой (что ожидаемо) и дефицитом. Ведь, по данным IT-платформы bnMAP.pro, сейчас в границах района ведутся продажи квартир всего в двух новостройках бизнес-класса – Bauman House и «Резиденции архитекторов». Квартиры можно приобрести от 7,8 и 12,6 млн руб. соответственно, при этом впоследствии стоит ожидать повышения цен, так как оба проекта находятся в стадии строительства и подорожают к 2021 году, в котором запланирован их ввод в эксплуатацию», - говорится в сообщении.

По данным «БЕСТ-Новострой», остальные 11 новых проектов – апартаментные комплексы с минимальной ценой предложения 8,3 млн руб. Половина предложения апартаментов располагается в уже готовых зданиях, кроме того, большинство из них относится к высокому ценовому сегменту, поэтому средний уровень цен здесь высокий. Самое дорогое предложение в сегменте апартаментов – Quartet House, где минимальный бюджет покупки составляет 96 млн руб., правда, и площади лотов – от 142 кв. м.

Поскольку район сложился давно и очень хорошо развит, в его границах практически нет каких-либо заброшенных территорий или предприятий, это несколько ограничивает и перспективы дальнейшего роста, отмечают в «БЕСТ-Новострой». Тем не менее, район затронула программа реновации жилого фонда – уже сейчас на карте можно найти не менее 20 домов, которые определены под снос и расселение. Также здесь уже определены 2 стартовые площадки под новое строительство – на Бауманской улице, вл. 47/1 и на Бакунинской ул., вл. 60. Новые здания в рамках программы реновации здесь появятся в 2021-2022 годах.

Есть и возможность дальнейшего редевелопмента территорий на участке между Рубцовской набережной и Бакунинской улицей, а также возле Новой Переведеновской улицы и Балакиревского переулка. Появится в Басманном районе и еще одна станция метро Большой кольцевой линии – «Рубцовская». Она будет соединена со станцией «Электрозаводская», помимо этого, здесь планируется возведение ТПУ с жилой составляющей и разнообразной инфраструктурой. 

«Неудивительно, что сегодня район развивается за счет освоения территорий, расположенных дальше от центра, – рассуждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Тем больше возрастает ликвидность новых проектов в исторической части Басманного района. Поэтому тем, кто сегодня находится в поиске объектов недвижимости для удачного инвестирования, эта локация может предложить исключительно удачные варианты».

 



источник:  irn.ru


читать также: