Минстрой планирует отменить заключения о соответствии для проектов с использованием эскроу-счетов


источник:  irn.ru  17 Мая 11:05
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал о готовящихся поправках в законодательство по новой схеме финансирования строительства, сообщает «РИА Недвижимость».

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал о готовящихся поправках в законодательство по новой схеме финансирования строительства, сообщает «РИА Недвижимость».

«Очень важная деталь, она будет в поправках ко второму чтению - по тем разрешениям на строительство, которые идут на эскроу-счета, мы полностью отменим заключение (о соответствии. – Прим. «РИА Недвижимость») на привлечение средств граждан», - сказал Стасишин.

Он также отметил такую ситуацию, когда после ввода в эксплуатацию и до передачи последней квартиры человеку может пройти до года, особенно это касается случаев вступления в наследство.

«Вы весь этот год сдаете декларации в контролирующие органы, которые ещё и штрафуют вас за это. Мы предложим после ввода сделать так, что после ввода или после первой регистрации (пока это обсуждается) права собственности, вам не нужно будет сдавать проектные декларации и эти отчеты», - рассказал замминистра.

По его словам, еще одна поправка разрабатывается в соответствии с поручением президента. Ранее президент РФ Владимир Путин дал поручение премьер-министру Дмитрию Медведеву и главе Центробанка Эльвире Набиуллиной до 1 июля подготовить изменения в законодательство, упрощающие получение разрешений на строительство жилья с использованием эскроу-счетов.

«До июня мы должны будем ее принять. Когда вы консолидировали группы компаний, у вас у одного застройщика было пять разрешений на строительство. По трем привлекаются средства граждан, а по четвертому и пятому вы идете на эскроу. Сейчас проблематично в оперативном режиме перевести с одного застройщика на другой, так как это связано с изменением технических условий. Мы сделаем так, чтобы вам было просто. Вам не нужно будет весь круг заново проводить», - пояснил Стасишин.

Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (проектное финансирование). Лишь после окончания строительства девелоперам будут доступны деньги дольщиков, которые будут храниться на счетах эскроу.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев ранее подписал постановление, определяющее критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля 2019 года без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. Согласно постановлению, для реализации проекта по старым правилам финансирования степень его готовности должна составлять не менее 30%. При этом количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно составлять не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
 



источник:  irn.ru


читать также: