Более 1 тыс. квартир и апартаментов остаются нераспроданными в готовых премиальных новостройках Москвы - Savills


источник:  irn.ru  12 Марта 10:03
Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается максимальным за всю историю мониторинга рынка, говорится в сообщении компании Savills в России.

Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается максимальным за всю историю мониторинга рынка, говорится в сообщении компании Savills в России.

Практически 2,9 тыс.лотов по состоянию на конец февраля 2019 года находится в реализации у застройщиков премиального сегмента. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 8%.

Пресненский район, Хамовники и Тверской район – это локации с наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый четвертый лот. Минимальное количество лотов (менее 1% от общего числа) предлагается на Остоженке и Патриарших прудах. По оценкам Savills , по итогам февраля 2019 года, район Хамовники традиционно лидирует по количеству экспонируемых лотов.

В начале года, c точки зрения выхода новых проектов, рынок демонстрирует положительную динамику. Так, в январе и феврале застройщиками было выведено в продажи почти в два раза больше лотов, чем годом ранее. Всего на рынок с начала года вышло два проекта – Lucky (проект квартальной застройки на Пресне) и Eight Yards (клубный проект в Хамовниках, состоящий из 8 таунхаусов).

Преимущественно на рынке представлены готовые проекты либо комплексы на финальной стадии строительной готовности. Лишь 24% от общего объема реализуемых ЖК находятся на стадии готовности менее 50% - ведутся работы по возведению каркаса здания.

Доля нераспроданного остатка в введенных в эксплуатацию домах – 29% (это более 1 000 лотов), годом ранее – 26%, говорится в сообщении Savills.

Отмечается, что как минимум, 70 сделок проходит каждый месяц на рынке премиальных новостроек Москвы. В целом, за прошедшие зимние месяцы покупатели приобрели 225 квартир и апартаментов, что на 65% больше в сравнении с прошлогодним зимним сезоном.

Значительной остается доля ипотечных сделок – 20%, тогда как годом ранее - 12%. Более всего покупателей интересовали квартиры для семейного проживания.

За счёт выхода в реализацию новых проектов и периода зимних скидок средняя цена предложения на рынке премиальных новостроек незначительно снизилась, зафиксировавшись по итогам февраля на отметке 852 тыс. руб./кв.м. При этом, еще в начале 2018 года средняя ценовая отметка была на уровне 800 тыс. руб./кв.м.

Максимальные цены (в среднем от 1 млн руб./кв.м) характерны для проектов в трех районах центра города: Патриаршие пруды, Остоженка и Якиманка. Наиболее доступными остаются предложения в Таганском и Пресненском районах (731 000 и 512 000 руб. соответственно).



источник:  irn.ru


читать также: