218 закон о государственной регистрации недвижимости

218 закон о государственной регистрации недвижимости

Закон, который занимает регулированием отношений при государственной регистрации недвижимого имущества, был принят Думой 3 июля 2015 г.
Часть изменений также дополнительно вступили в силу с 28 февраля 2018 г., а еще часть  с января 2020 года.

В документе описываются понятия юридического соглашения изменения, признания, прекращения владения недвижимым имуществом и ограничения или обременения недвижимого имущества.

Федеральный закон Российской Федерации №218-ФЗ призван объединить госрегистрацию прав на недвижимое имущество с кадастровой учетностью. Главная цель: собрать в единую систему учета и регистрации всю необходимую информацию.

Последние изменения в законе 218:

  • сформирована новая структура — Единый государственный реестр недвижимого имущества, сокращено ЕГРН
  • Разрешение на владение имущества регистрируется в Росреестре, так же, как и раньше, но теперь в обязанности федеральной службы входит ведение кадастрового учета.
  • Введен в эксплуатацию принцип экстерриториальности: подавать документацию на регистрацию права или на постановку расценочного учета теперь можно в любом МФЦ, независимо от месторасположения недвижимости.
  • подавать учредительную документацию в Росреестр юридическим лицам не обязательно.
  • Произошли изменения касающиеся оплаты государственной пошлины. Она должна быть осуществлена в течение 5 рабочих дней с подачи заявления.
  • Несущественные изменения произошли в самих сроках госрегистрации на право собственности.
  • Увеличился период приостановки регистрации прав: 3 календарных месяца — по инициативе госрегистратора, 6 месяцев - по инициативе заявителя.
  • Данные об изменении ЕГРН теперь могут вноситься без участия заявителя.
  • Нотариусы обязаны сами отправлять сведения в Росреестр о выдаче свидетельства о возможности владения наследством.
  • Небольшие изменения в суммах государственных пошлин 

Более подробно всю информацию о Федеральном Законе 218 "О государственной регистрации недвижимости" можно посмотреть в последней редакции 218-ФЗ.